一、出臺背景

2021年7月，住建部等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，提出要“力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)”，明確“因城施策”重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的突出問題。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》，從省級層面建立了工作協(xié)調(diào)機(jī)制，16個設(shè)區(qū)市成立了工作專班。

二、起草依據(jù)

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房﹝2021﹞55號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門關(guān)于印發(fā)<山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案>的通知》（魯建房函﹝2021﹞11號）、《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臨沂市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案的通知》（臨政辦字﹝2021﹞116號）

三、起草過程

根據(jù)住建部等八部門、省、市關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序文件要求，結(jié)合我縣實際，經(jīng)集體討論、合法性審查，并征求其他相關(guān)部門意見。

四、主要內(nèi)容

(一)整治目標(biāo)

堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，通過持續(xù)加大整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作力度，鞏固臨沭縣房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程監(jiān)管成果，集中解決房地產(chǎn)領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會關(guān)注度高的突出問題，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)全縣房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。

(二)整治內(nèi)容

1、房地產(chǎn)開發(fā)。

2、房屋買賣。

3、住房租賃。

4、工程質(zhì)量。

5、物業(yè)服務(wù)。

6、其他侵害人民群眾合法權(quán)益，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。

（三）保障措施

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立臨沭縣持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整治活動的組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、落實工作責(zé)任。各部門按照職責(zé)劃分開展整治規(guī)范工作，確保整治工作有力有效。

3、正確引導(dǎo)社區(qū)輿情。綜合運用報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，加強(qiáng)正面宣傳，正確引導(dǎo)輿論，弘揚(yáng)正能量。形成濃厚整治氛圍，為整治工作創(chuàng)造良好輿論環(huán)境。