一、出臺(tái)背景

為貫徹落實(shí)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》（魯建房函［2021]11號(hào)）、《山東省棚戶區(qū)改造安置住房建成交付專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》（魯建住函［2021]3號(hào)）、《關(guān)于加力加快全省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)未建成社區(qū)建設(shè)的通知》（魯建住函［2022]3號(hào)）、《臨沂市物業(yè)領(lǐng)域、棚戶區(qū)改造和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)未建成社區(qū)建設(shè)集中整治工作實(shí)施方案》（臨政辦字［2022]57號(hào)）有關(guān)要求，扎實(shí)推進(jìn)物業(yè)領(lǐng)域、棚戶區(qū)改造和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)未建成社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“棚改和未建成社區(qū)”）建設(shè)集中整治工作，結(jié)合我縣實(shí)際特制定本方案。

二、起草依據(jù)

根據(jù)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》（魯建房函［2021]11號(hào)）、《山東省棚戶區(qū)改造安置住房建成交付專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》（魯建住函［2021]3號(hào)）、《關(guān)于加力加快全省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)未建成社區(qū)建設(shè)的通知》（魯建住函［2022]3號(hào)）、《臨沂市物業(yè)領(lǐng)域、棚戶區(qū)改造和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)未建成社區(qū)建設(shè)集中整治工作實(shí)施方案》（臨政辦字［2022]57號(hào)）有關(guān)要求。

三、起草過(guò)程

根據(jù)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》（魯建房函［2021]11號(hào)）、《山東省棚戶區(qū)改造安置住房建成交付專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》（魯建住函［2021]3號(hào)）、《關(guān)于加力加快全省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)未建成社區(qū)建設(shè)的通知》（魯建住函［2022]3號(hào)）、《臨沂市物業(yè)領(lǐng)域、棚戶區(qū)改造和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)未建成社區(qū)建設(shè)集中整治工作實(shí)施方案》（臨政辦字［2022]57號(hào)）等文件，結(jié)合我縣實(shí)際，經(jīng)集體討論、合法性審查，并征求其他相關(guān)部門意見。

四、主要內(nèi)容

(一)整治內(nèi)容

1、物業(yè)管理方面。

2、棚改和未建成社區(qū)方面。

（二）整治要求

1、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)監(jiān)管。

2、落實(shí)屬地管理責(zé)任。

3、推進(jìn)突出問(wèn)題解決。

4、落實(shí)部門監(jiān)管責(zé)任。

5、加快推進(jìn)進(jìn)度緩慢，建設(shè)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的項(xiàng)目。

6、嚴(yán)格規(guī)范項(xiàng)目資金撥付使用。

7、建立順暢高效工作機(jī)制。

（三）保障措施

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

2.、壓實(shí)屬地責(zé)任。

3、強(qiáng)化督導(dǎo)考核。

4、嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé)。

5、做好宣傳引導(dǎo)。