沭政辦發(fā)〔2019〕2號

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直各部門，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會：

為深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，全面落實國家、省、市教育大會精神要求，加強城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)商品住宅、保障性住房、城中村、棚戶區(qū)和片區(qū)改造項目等（以下簡稱居住區(qū)）配套非營利性普通中小學校、幼兒園（以下簡稱配套教育設(shè)施）的規(guī)劃建設(shè)、管理使用工作，根據(jù)《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于城鎮(zhèn)居住區(qū)配套教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的實施意見》（臨政辦發(fā)〔2019〕3號），結(jié)合我縣實際，現(xiàn)提出如下實施意見。

一、完善建設(shè)規(guī)劃

1．調(diào)整完善城鎮(zhèn)教育設(shè)施專項規(guī)劃。將縣教育行政部門納入縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會。在城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會領(lǐng)導下，縣教育和體育部門牽頭，縣自然資源和規(guī)劃部門參與，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，調(diào)整完善2019—2035年的城鎮(zhèn)教育設(shè)施專項規(guī)劃，并確定近期、中期居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)布局規(guī)劃。自然資源和規(guī)劃部門負責將居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)布局規(guī)劃納入城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃。（牽頭單位：縣教育和體育局；責任單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心）

2．確定配套教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃標準。配套教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，應統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進程、學齡人口變動趨勢等因素，由教育、衛(wèi)生健康、公安、統(tǒng)計等部門科學測算本行政區(qū)域內(nèi)每千人口的入學、入園人數(shù)，作為編制配套教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的依據(jù)。縣主城區(qū)按照人口出生率18‰的標準編制配套教育設(shè)施建設(shè)近期規(guī)劃。配套幼兒園服務半徑原則上不大于300米；配套小學服務半徑原則上不大于500米；配套中學服務半徑原則上不大于1000米。符合教育設(shè)施配建要求的居住區(qū)，應獨立設(shè)置規(guī)模適宜的義務教育學校和幼兒園；規(guī)模較小、無法獨立配建教育設(shè)施的居住區(qū)，應統(tǒng)籌在各居住區(qū)就近位置設(shè)置義務教育學校和幼兒園。規(guī)劃建設(shè)配套教育設(shè)施，應符合省定中小學、幼兒園辦學條件標準。其中，幼兒園不宜超過12個班，小學和初中不宜超過36個班，九年一貫制學校不宜超過45個班，普通高中不宜超過60個班；幼兒園平均每班不宜超過30人，小學每班不宜超過45人，中學每班不宜超過50人。鼓勵開展小班化教學，設(shè)置小規(guī)模學校。（牽頭單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心、縣教育和體育局；責任單位：縣衛(wèi)生健康局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣住房保障中心、縣公安局、縣統(tǒng)計局）

3．加強已建成居住區(qū)配套整改。已建成居住區(qū)現(xiàn)有學前教育和義務教育學位無法滿足需求，或現(xiàn)有幼兒園和中小學校不符合規(guī)劃條件及有關(guān)技術(shù)標準規(guī)范的，由縣教育和體育部門牽頭，自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、財政等部門共同參與，補建（改建）配套教育設(shè)施。因居住區(qū)開發(fā)建設(shè)單位原因未達到配建要求的，責成開發(fā)建設(shè)單位完成教育設(shè)施配套建設(shè)，拒不履行配建責任的，按有關(guān)規(guī)定記入不良信用記錄，依法限制或停止其承接新的開發(fā)項目。（牽頭單位：縣教育和體育局；責任單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣住房保障中心、縣財政局）

4．嚴格教育設(shè)施規(guī)劃管理。現(xiàn)有居住區(qū)的擴建規(guī)劃及新建居住區(qū)的規(guī)劃，應征求教育行政部門意見，對不能滿足控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件確定的教育設(shè)施規(guī)劃布局要求、無法滿足適齡兒童入學入園需求的居住區(qū)建設(shè)項目，不予辦理規(guī)劃許可手續(xù)。規(guī)劃調(diào)整涉及教育設(shè)施建設(shè)調(diào)整的，應經(jīng)教育行政部門同意。毗鄰現(xiàn)有教育設(shè)施或教育設(shè)施預留用地新建、改建、擴建建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的，應當符合國家規(guī)定的間距、消防、安全和環(huán)保等要求，不得影響教育設(shè)施的實施。配建教育設(shè)施的項目，開發(fā)建設(shè)單位進行建設(shè)工程方案設(shè)計和報建時，同時提報教育設(shè)施設(shè)計方案，并單列教育設(shè)施相關(guān)規(guī)劃指標，由自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責審查。（牽頭單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣住房保障中心；責任單位：縣教育和體育局）

二、加強用地保障

5．優(yōu)先供應配套教育設(shè)施建設(shè)用地。縣自然資源和規(guī)劃部門在編制年度用地供應計劃時，要優(yōu)先安排配套教育設(shè)施用地。盤活的存量土地優(yōu)先用于配套教育設(shè)施用地，確需新增建設(shè)用地的，通過新增用地計劃和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等節(jié)余指標統(tǒng)籌解決。對于配套教育設(shè)施建設(shè)用地應優(yōu)先供應，及時辦理建設(shè)用地手續(xù)，并依法劃撥給教育部門。配套教育設(shè)施用地未熟化、沒有達到建設(shè)條件的規(guī)劃建設(shè)居住區(qū)，不予供給建設(shè)用地。（責任單位：縣自然資源和規(guī)劃局）

6．加強配套教育設(shè)施建設(shè)用地管理。規(guī)劃為配套教育設(shè)施的建設(shè)用地，不可挪作他用；暫未實施建設(shè)的教育設(shè)施用地，由縣自然資源和規(guī)劃部門監(jiān)督土地提供方進行施工打圍并公示該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容。確需調(diào)整的，應同等面積置換，位置應符合配套要求，并經(jīng)教育行政部門同意。已經(jīng)建成的學校（幼兒園）需要調(diào)整的，經(jīng)所屬教育行政部門同意后，實行先建后調(diào)整，不得影響正常教學活動。（責任單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心、縣教育和體育局）

三、優(yōu)先配建教育設(shè)施

7．實施配套幼兒園“交鑰匙”工程。住宅小區(qū)配套幼兒園原則由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)，教育設(shè)施建成后須無償移交給教育部門或其指定的學校（幼兒園）。住宅開發(fā)用地出讓時，應將開發(fā)建設(shè)單位出資配建幼兒園、建成后無償移交教育行政主管部門等內(nèi)容列入建設(shè)條件意見書，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的補充文件。成交后，開發(fā)建設(shè)單位與教育行政主管部門簽訂《配建協(xié)議》，建設(shè)單位應按照《配建協(xié)議》約定，在項目完成竣工綜合驗收備案后3個月內(nèi)移交教育設(shè)施和全部建設(shè)工程檔案。對于因出讓居住用地面積較小不具備獨立配建幼兒園條件的地塊，由政府統(tǒng)籌按照配套義務教育學校模式建設(shè)。（牽頭單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心；責任單位：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣住房保障中心、縣教育和體育局，各開發(fā)建設(shè)單位）

8．配套義務教育學校由政府組織先期建設(shè)。配套義務教育學校由政府統(tǒng)一規(guī)劃，先期組織實施。堅持配套義務教育學校與城鎮(zhèn)居住區(qū)公共配套設(shè)施同步建設(shè)，配套義務教育學校建成后，相關(guān)居住區(qū)地塊方可掛牌出讓。（牽頭單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心；責任單位：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣住房保障中心、縣財政局、縣教育和體育局，各開發(fā)建設(shè)單位）

四、加強建設(shè)管理

9．嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。建設(shè)條件意見書中應明確配套教育設(shè)施的建筑規(guī)模、建設(shè)標準、完成時限、投資來源、移交方式。對于建設(shè)條件意見書中明確由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)的配套教育設(shè)施，應與居住區(qū)首期建設(shè)項目主體工程一并申報施工許可，不符合建設(shè)條件的，行政審批部門不予核發(fā)建筑工程施工許可證。居住區(qū)建設(shè)項目申報竣工綜合驗收備案時，應配套教育設(shè)施未與居住區(qū)首期建設(shè)項目同步完成建設(shè)的，自然資源和規(guī)劃部門不予辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實手續(xù)，行政審批部門不予辦理房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案手續(xù)、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案手續(xù)。（責任單位：縣行政審批局、縣住房保障中心、縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心）

10．嚴格執(zhí)法監(jiān)督。需配建教育設(shè)施未與首期住宅項目同步開工建設(shè)的，由行政審批部門負責督辦、整改；未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施教育設(shè)施建設(shè)的，由自然資源和規(guī)劃部門出具認定意見，移送綜合執(zhí)法部門依法處理。開發(fā)建設(shè)單位擅自使用應移交的教育設(shè)施或擅自改變教育設(shè)施用途的，由相關(guān)部門依法處理。（牽頭單位：縣行政審批局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣住房保障中心；責任單位：縣綜合執(zhí)法局、縣教育和體育局）

五、加強組織實施

11．加強組織領(lǐng)導。縣發(fā)改、教育、公安、財政、行政審批、自然資源和規(guī)劃、住建、綜合執(zhí)法、衛(wèi)健、統(tǒng)計等部門要強化城鎮(zhèn)居住區(qū)配套教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的責任意識，按照本實施意見盡快落實配套政策。制定實施細則，落實好房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書制度，建立政府領(lǐng)導、部門配合、聯(lián)合推進的工作機制，加強配套教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的保障落實。（責任單位：縣發(fā)改局、縣教育和體育局、縣公安局、縣財政局、縣行政審批局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣住房保障中心、縣綜合執(zhí)法局、縣衛(wèi)生健康局）

12．加強資金保障。財政部門會同自然資源和規(guī)劃、教育部門測算確定居住用地應承擔的義務教育學校建設(shè)成本，納入相關(guān)居住區(qū)土地熟化成本，由土地定價小組確定土地起拍價格，列入招拍掛公告文件。土地出讓成交后，在土地出讓金分成中，安排應分攤義務教育學校配建成本的等額資金，統(tǒng)籌用于義務教育設(shè)施建設(shè)。城鎮(zhèn)居住區(qū)配套中小學校、幼兒園等教育設(shè)施建設(shè)，嚴格執(zhí)行國家、省有關(guān)收費減免政策。（牽頭單位：縣財政局；責任單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣規(guī)劃中心、縣發(fā)改局、縣教育和體育局）

臨沭縣人民政府辦公室

2019年3月18日

（此件公開發(fā)布）