沭政辦發(fā)〔2023〕2號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直各部門，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)：

《臨沭縣國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

臨沭縣人民政府辦公室

2023年10月24日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

臨沭縣國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

第一章總則

第一條為科學(xué)合理地編制和實(shí)施臨沭縣國(guó)土空間規(guī)劃，促進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃管理科學(xué)化、規(guī)范化、法制化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《臨沂市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》《山東省國(guó)土空間規(guī)劃用地用海分類指南（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于《臨沭縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》確定的臨沭縣中心城區(qū)內(nèi)的國(guó)土空間規(guī)劃管理；在臨沭縣縣域其他范圍內(nèi)的國(guó)土空間規(guī)劃管理，應(yīng)參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條本規(guī)定由縣自然資源和規(guī)劃主管部門依法組織實(shí)施。

第四條 本規(guī)定實(shí)行動(dòng)態(tài)修訂，保障適用性和適度超前性?？h自然資源和規(guī)劃主管部門可根據(jù)實(shí)施情況對(duì)局部章節(jié)、條款進(jìn)行修訂，報(bào)縣人民政府備案后施行；如需整體修訂，由縣自然資源和規(guī)劃主管部門報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后施行。

第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理

第一節(jié)建設(shè)用地性質(zhì)

第五條 建設(shè)用地規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、國(guó)土空間規(guī)劃和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，優(yōu)化用地布局結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。

第六條建設(shè)用地分類應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省關(guān)于國(guó)土空間用地、用海分類執(zhí)行，按照以二級(jí)類為主、一級(jí)類與三級(jí)類為輔，以主要用途進(jìn)行分類的方式進(jìn)行規(guī)劃管理。

第七條建設(shè)用地的規(guī)劃用地性質(zhì)應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃等相關(guān)要求。

第八條提倡合理的用地類別兼容與混合使用。用地類別兼容與混合使用應(yīng)符合環(huán)境相容、結(jié)構(gòu)平衡、景觀協(xié)調(diào)等原則。

第九條 建設(shè)用地規(guī)劃條件中地塊的用地性質(zhì)、容積率等內(nèi)容為強(qiáng)制性內(nèi)容，一經(jīng)確定，不得擅自改變。確需變更的，應(yīng)向縣自然資源和規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第二節(jié)建設(shè)用地指標(biāo)控制

第十條本規(guī)定所指建設(shè)用地指標(biāo)包括容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率和配建停車位。

第十一條 建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)根據(jù)經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定。

第十二條新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的建筑面積及規(guī)劃指標(biāo)（容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率）計(jì)算按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）《民用建筑通用規(guī)范》（GB 55031-2022）等相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

第十三條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的綠地率應(yīng)符合《城市綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51346-2019）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018）及《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)》（2019版）等相關(guān)規(guī)范要求。

第十四條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的配建停車位指標(biāo)應(yīng)按照《臨沭縣中心城區(qū)社會(huì)公共停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃》，并結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行。其中，停車位配建充電樁比例，依據(jù)相關(guān)部門文件要求執(zhí)行。

第三章建筑工程規(guī)劃管理

第一節(jié)日照要求

第十五條新建、改建、擴(kuò)建各類有日照時(shí)數(shù)要求的建筑物必須進(jìn)行日照計(jì)算；新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物對(duì)有日照時(shí)數(shù)要求的建筑物產(chǎn)生日照影響的必須進(jìn)行日照計(jì)算。

第十六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托有相關(guān)資質(zhì)的單位，進(jìn)行日照分析，并編制《日照分析報(bào)告》。

第十七條日照計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（一）住宅建筑居住空間主要朝向滿足大寒日不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（二）老年人居住建筑主要朝向滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（三）醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院療養(yǎng)用房主要朝向滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（四）大、中、小學(xué)教學(xué)樓滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（五）托兒所、幼兒園的生活用房滿足冬至日不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（六）申報(bào)項(xiàng)目外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時(shí)數(shù)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求的，疊加申報(bào)項(xiàng)目的日照影響后，仍應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求。原有日照不符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求的，疊加申報(bào)項(xiàng)目的日照影響后，原有日照時(shí)數(shù)不應(yīng)減少。

（七）對(duì)申報(bào)項(xiàng)目周邊土地，應(yīng)滿足以下日照要求：

1．對(duì)申報(bào)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀建筑進(jìn)行日照分析測(cè)算；

2．申報(bào)項(xiàng)目側(cè)向有同等條件土地的，應(yīng)按照相同日照要求進(jìn)行日照分析測(cè)算。

第二節(jié)建筑間距

第十八條建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)滿足日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、工程管線和文物保護(hù)等相關(guān)方面的法規(guī)、規(guī)范要求。

第十九條 正面間距

居住建筑位于北側(cè)時(shí)，南側(cè)為高層建筑的應(yīng)滿足大寒日滿窗日照不低于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)要求；南側(cè)為多、低層建筑的，正面間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.46倍。

醫(yī)院病房樓、（休）療養(yǎng)院住宿樓、托兒所、幼兒園活動(dòng)室和大、中、小學(xué)的教學(xué)樓及宿舍樓、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房等有采光要求的非居住建筑位于北側(cè)時(shí)，應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求。

第二十條 側(cè)面間距

民用建筑多層與多層最小側(cè)面間距應(yīng)不小于6米，高層與多、低層最小側(cè)面間距應(yīng)不小于9米，高層與高層最小側(cè)面間距應(yīng)不小于13米。

第二十一條 當(dāng)建筑物不平行布置時(shí)，根據(jù)朝向與正南向的不同夾角，建筑間距按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三節(jié)建筑退讓

第二十二條 建筑控制線退讓距離必須符合建筑間距、日照、消防、抗震、防災(zāi)、防汛、安全、景觀、環(huán)保等方面的要求，同時(shí)符合本節(jié)規(guī)定。特定區(qū)域的建筑退讓距離，可按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

第二十三條建筑退讓用地邊界

（一）民用建筑后退南、北側(cè)用地邊界

1．多、低層建筑退讓南、北側(cè)用地邊界不小于建筑高度的0.75倍。

2．高層建筑退讓北側(cè)用地邊界不小于建筑高度的0.5倍，且不小于15米；高層建筑退讓南側(cè)用地邊界不小于15米。

（二）民用建筑后退東、西側(cè)用地邊界

1．多、低層建筑退讓東、西側(cè)用地邊界不小于3米。

2．高層建筑退讓東、西側(cè)用地邊界不小于6.5米。

（三）工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)建筑退讓用地邊界滿足防火、消防、疏散要求。

（四）鼓勵(lì)充分利用地下空間。地下建筑的退界距離不宜小于5米，符合安全等要求的情況下可適當(dāng)減小。

（五）建筑退讓不能滿足退界距離要求的，在滿足建筑間距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得利害關(guān)系人書(shū)面同意后，退界距離可適當(dāng)減小。

第二十四條建筑物的基礎(chǔ)、臺(tái)階、管線、陽(yáng)臺(tái)和附屬設(shè)施不得逾越道路紅線或綠線。

第二十五條建筑退讓道路紅線

（一）建筑物高度小于80米所后退的建筑紅線應(yīng)符合以下規(guī)定。

表1：

建筑退讓道路紅線控制標(biāo)準(zhǔn)

單位：米

注∶城市道路兩側(cè)規(guī)劃設(shè)置綠線的，應(yīng)同時(shí)符合后退綠線距離的要求。

表2：

中心城區(qū)規(guī)劃道路寬度

單位：米

（二）其他規(guī)定

1．臨沭縣新型工業(yè)化實(shí)驗(yàn)區(qū)建筑退讓從其規(guī)定。

2．高度大于等于80米的建筑退讓道路紅線距離，由縣自然資源和規(guī)劃主管部門根據(jù)建筑性質(zhì)、功能等實(shí)際情況確定。

3．建筑退讓道路交叉口轉(zhuǎn)角處道路紅線的距離，按相鄰道路中較高等級(jí)道路的退讓距離控制。設(shè)置街頭綠地的，應(yīng)同時(shí)符合后退綠線距離的要求。

4．城市高架橋和立體交叉口四周的建筑物退讓道路紅線（含匝道）的距離，一般不小于主要道路紅線寬度的1/2，且不小于20米，并應(yīng)設(shè)置隔離設(shè)施。

5．地下建筑退讓道路紅線的距離不宜小于5米。有特殊要求的，按照地下空間專項(xiàng)規(guī)劃的規(guī)定執(zhí)行。

6．傳達(dá)室、門衛(wèi)室等小型單層建筑，其退線距離可由縣自然資源和規(guī)劃主管部門另行核定，但不得超出用地紅線。

7．臨時(shí)建設(shè)工程退讓道路紅線的距離可根據(jù)項(xiàng)目的位置和使用性質(zhì)由縣自然資源和規(guī)劃主管部門確定。

第二十六條建筑退讓城市藍(lán)線控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃等相關(guān)要求。

第二十七條建筑退各類綠線距離不小于5米。

第二十八條建筑退讓鐵路干線距離不小于50米，退讓鐵路支線距離不小于20米。

第二十九條建筑退讓高速公路用地界線中心城區(qū)以內(nèi)不小于100米，中心城區(qū)以外不小于50米，退讓國(guó)道用地界線不小于60米，退讓省道用地界線不小于30米，并同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)劃要求。

第三十條 鎮(zhèn)、村莊各類建筑退讓規(guī)劃道路紅線的距離應(yīng)符合村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

第三十一條以上控制標(biāo)準(zhǔn)為最低控制標(biāo)準(zhǔn)，具體退讓要求由縣自然資源和規(guī)劃主管部門根據(jù)建筑的區(qū)位、性質(zhì)、高度等在規(guī)劃條件中確定。

第四節(jié)建筑高度

第三十二條建筑物的建筑高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，還必須符合本節(jié)的規(guī)定。

第三十三條在機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)無(wú)線電通道凈空高度限制的規(guī)定，并征求相關(guān)部門意見(jiàn)。

第三十四條在文物保護(hù)單位和歷史風(fēng)貌建筑周圍及風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其控制高度應(yīng)符合文物保護(hù)和歷史建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

第五節(jié)居住區(qū)配套設(shè)施

第三十五條居住區(qū)配套設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018），并同時(shí)滿足以下要求∶

（一）按每百戶不低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。

（二）按總建筑面積的千分之三到千分之五的比例配置物業(yè)管理服務(wù)用房，且不低于100平方米。

（三）按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米及室外人均用地不低于0.3平方米配建文體相關(guān)設(shè)施。

（四）新建居住區(qū)，應(yīng)結(jié)合城市規(guī)劃配建社區(qū)綜合服務(wù)用房。其中，政務(wù)管理用房的建筑面積不低于50平方米，社區(qū)服務(wù)用房面積不低于500平方米，社區(qū)住宅區(qū)項(xiàng)目地上總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的，社區(qū)服務(wù)用房面積不低于總建筑面積6‰、最高可不超過(guò)1000平方米。

第三十六條新建居住區(qū)應(yīng)該按照每3000-5000人口設(shè)置1所幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃建設(shè)配套幼兒園。規(guī)模不足3000人的居住區(qū)，應(yīng)統(tǒng)籌布局，合理規(guī)劃幼兒園配建項(xiàng)目。

第三十七條舊城改造地段內(nèi)居住區(qū)配套設(shè)施配建指標(biāo)，經(jīng)相關(guān)主管部門審核同意，可酌情增減。建設(shè)用地嚴(yán)重受限的，可通過(guò)區(qū)域統(tǒng)籌適當(dāng)調(diào)整配套設(shè)施規(guī)模。

第六節(jié)城市景觀

第三十八條在縣域范圍內(nèi)進(jìn)行各類工程建設(shè)，應(yīng)符合城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則等城市空間環(huán)境規(guī)劃的要求。

第三十九條各類建設(shè)工程在編制建設(shè)項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)、總平面規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)標(biāo)明用地周邊一定范圍內(nèi)的現(xiàn)狀，建筑立面及色彩應(yīng)進(jìn)行多方案比較，與相鄰空間環(huán)境協(xié)調(diào)。

第四十條沿河及沿城市主干路兩側(cè)的建筑形態(tài)應(yīng)符合以下要求：

（一）沿河及沿城市主干路兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)與周邊現(xiàn)狀統(tǒng)籌考慮，進(jìn)行局部城市設(shè)計(jì)，根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)確定建筑形態(tài)，打造獨(dú)具臨沭特色的濱水城市景觀、整潔有序的城市界面和富于變化的街道景觀。

（二）同一項(xiàng)目地塊或相鄰地塊之間，高層建筑連續(xù)布局3棟以上的，應(yīng)有高度梯度變化，且高度之間差值宜不少于10米，面向城市開(kāi)敞空間和主要道路形成高低錯(cuò)落、層次豐富的城市輪廓和縱深空間層次。

第四十一條同一住宅建筑群體（包括商住建筑）的風(fēng)格、造型、色彩宜協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并在此基礎(chǔ)上，豐富單棟住宅建筑細(xì)部，優(yōu)化造型。

第四十二條高層建筑屋頂形式應(yīng)作造型處理，電梯機(jī)房、設(shè)備用房、樓梯間等屋頂建、構(gòu)筑物應(yīng)進(jìn)行美化或遮擋處理，形成形態(tài)豐富的區(qū)域天際輪廓線效果。

第四十三條建筑外立面鼓勵(lì)采用石材、鋁板、陶板、面磚等富有質(zhì)感、高品質(zhì)、新型環(huán)保綠色材料，玻璃幕墻應(yīng)采用低反射材料，避免對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染。

第四十四條在縣域內(nèi)，建筑物的改建，不得超出原有建筑平面輪廓線和高度。危房的翻建不得改變?cè)δ?、不得超過(guò)原產(chǎn)權(quán)建筑面積、原占地、原高度、原層數(shù)。

第四十五條雕塑和小品應(yīng)內(nèi)容健康、造型優(yōu)美，其設(shè)計(jì)應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素，選址不應(yīng)影響城市交通。

第四十六條 居住小區(qū)內(nèi)部綠化、小品等人文景觀，由相關(guān)部門根據(jù)建設(shè)單位提報(bào)的小區(qū)景觀綠化方案確定。

第四章市政工程規(guī)劃管理

第四十七條城市工程管線宜沿道路地下敷設(shè)，鼓勵(lì)采用綜合管溝集中敷設(shè)。工程管線的平面和豎向位置均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。

第四十八條地下管線的走向宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線形順直、短捷和適當(dāng)集中，減少轉(zhuǎn)彎，管線之間、管線與道路之間盡量避免交叉。

第四十九條中心城區(qū)內(nèi)不得新建各種架空線，對(duì)現(xiàn)有不符合安全要求、影響景觀的架空管線應(yīng)有計(jì)劃地改建入地。

第五十條沿道路設(shè)置管線，應(yīng)依次由道路紅線向道路中心線方向平行排列。原則上按電力電纜、供水管、熱力管、雨水管的順序依次排列在路東或路北；按電訊線纜、燃?xì)夤?、污水管的順序排列在路西或路南?/p>

第五十一條當(dāng)工程管線交叉敷設(shè)時(shí)，自地表面向下的排列順序宜為：電力管、熱力管、燃?xì)夤?、給水管、雨水管、污水管。

第五十二條各種地下管線相互之間的最小水平、垂直距離，各種管線與建筑物、構(gòu)筑物之間的最小水平間距，地下管線與綠化樹(shù)種間的最小水平凈距，地下管線的埋設(shè)深度等按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。

第五章附則

第五十三條術(shù)語(yǔ)解釋

1．低層建筑：建筑高度≤10米。

2．多層建筑：非居住建筑建筑高度> 10米且≤ 24米；多層居住建筑建筑高度>10米且≤ 27米。

3．高層建筑：非居住建筑建筑高度> 24米；居住建筑建筑高度> 27米。

4．建筑容積率（容積率）：一般是指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計(jì)算值與總建設(shè)用地面積的比值。地下面積一般不納入計(jì)算容積率的計(jì)算面積（國(guó)有土地出讓合同中注明出讓地下空間的除外）。容積率指標(biāo)應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)。

5．建筑密度：指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率（用百分比表示）。

6．綠地率：建筑基地范圍內(nèi)綠地面積與建筑基地總面積的比率（用百分比表示）。

7．道路紅線：指規(guī)劃道路路幅的邊界線。

8．城市綠線：指城市各類綠地范圍的控制線

9．城市藍(lán)線：指城市規(guī)劃確定的河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。

10．生活居住類建筑：指國(guó)家相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)日照有特殊要求的建筑，包括住宅、老年人居住建筑、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院療養(yǎng)用房，托兒所和幼兒園的寢室、活動(dòng)室以及大、中、小學(xué)教學(xué)樓等。

11．地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高1/2者為地下室。

12．半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。

13．配建停車位：指用于本建設(shè)項(xiàng)目車輛停放以及以本建設(shè)項(xiàng)目為目的地的外來(lái)車輛停放的專用車位。

14．臨時(shí)建筑：

（1）在臨時(shí)用地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施；

（2）在已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的用地上，因施工、管理等需要臨時(shí)搭建的工棚、庫(kù)房、管理用房等設(shè)施；

（3）其他特殊情況需要臨時(shí)建設(shè)的各類建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

第五十四條面積計(jì)算規(guī)則

在計(jì)算建筑面積時(shí)，除應(yīng)執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013），還應(yīng)按照以下規(guī)則計(jì)算∶

（一）建筑層高

當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.9米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積應(yīng)按該層建筑面積的2倍計(jì)算。住宅建筑客廳挑空除外。

當(dāng)辦公、商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米且不大于8.8米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積應(yīng)按該層面積的2倍計(jì)算；當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積應(yīng)按該層面積的3倍計(jì)算。普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分，大型商業(yè)建筑、體育館、博物館、展覽館、電影院類建筑除外。

當(dāng)工業(yè)廠房、車間等建筑層高超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。

（二）陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用封閉陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算。

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《民用建筑通用規(guī)范》（GB 55031-2022）執(zhí)行。

（三）飄窗

飄窗的定義臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差大于等于0.45米，且挑出不超過(guò)0.6米的（自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離），不計(jì)算建筑面積。否則，應(yīng)按全面積計(jì)入建筑面積。

（四）悶頂

同時(shí)滿足以下條件的不上人悶頂可不計(jì)入：

1．坡屋頂及外墻上沒(méi)有門窗；

2．結(jié)構(gòu)樓板封閉，且除設(shè)于公共部位的檢修孔（面積不大于0.5平方米）外沒(méi)有其他孔洞；

3．坡屋頂下部空間凈高超過(guò)2.1米的部分占坡屋頂下部投影面積之比不大于30%。

超出以上規(guī)定的，視為可利用的空間，計(jì)算建筑面積。

（五）花池、空調(diào)室外機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等

花池、空調(diào)室外機(jī)擱板等宜設(shè)置于主體機(jī)構(gòu)外，進(jìn)深不應(yīng)大于0.9米，單套水平投影面積總和不應(yīng)大于2平方米，超出部分計(jì)算建筑面積。

（六）地下室

地下室的頂板面（含覆土）高出室外地面1.5米以上的，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積計(jì)入地上建筑面積；地下空間的頂板面（含覆土）高出室外地面不大于1.5米的，且房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高1/2的，其建筑面積不計(jì)入容積率。

如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，以周邊最近的城市道路標(biāo)高加上0.45米作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準(zhǔn)。

（七）采光井

采光井其進(jìn)深不應(yīng)超過(guò)1.8米，出地平面以上不應(yīng)超過(guò)0.5米。否則，應(yīng)按全面積計(jì)入建筑面積。

第五十五條 舊區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）建設(shè)項(xiàng)目本身范圍內(nèi)的新建住宅建筑確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)降低。

（二）舊區(qū)范圍內(nèi)居住項(xiàng)目的綠地率執(zhí)行第十三條確有困難的，經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃主管部門同意，綠地率可適當(dāng)降低，但不應(yīng)小于25%。

第五十六條±0.000控制在不超過(guò)周圍城市道路1.5米。

第五十七條 法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本規(guī)定中沒(méi)有明確規(guī)定的國(guó)土空間規(guī)劃管理事項(xiàng)，由縣自然資源和規(guī)劃主管部門依據(jù)行政管理權(quán)限合理確定。

第五十八條 本規(guī)定由縣自然資源和規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第五十九條本規(guī)定自2023年11月24日起試行，有效期至2028年11月23日。有效期五年，原《臨沭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局規(guī)劃管理相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)》（沭政辦發(fā)〔2017〕23號(hào)）同時(shí)廢止。